4-izbový rodinný dom, Košice-Krásna

• Iba u nás
• Luxusné
• Odporúčame

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj priestranný a moderný 4-izbový rodinný dom v mestskej časti Košice-Krásna. Dom je umiestnený v príjemnom prostredí na pozemku o rozlohe 1099 m2.

Základné údaje:
• Rok výstavby 2018, kolaudácia 2020, bungalov
• Kompletná rekonštrukcia a modernizácia domu prebehla koncom roka 2022
• Zastavaná plocha 196 m2
• Stavebný materiál Porotherm, energetický certifikát , strecha Tondach
• Hliníkové okná s troj-sklom, vinylové podlahy
• 4 izby, otvorený priestor, ideálny pre spoločenské stretnutia
• Terasa o rozmere 40 m2 prekrytá hliníkovou konštrukciou s čiastočným zasklenním, s výhľadom na záhradu

Vybavenie a technológie:

• predpríprava na montáž kamerového systému so záznamom,
• predpríprava na montáž zabezpečovacieho systému (káble na PIR senzory + káble k oknám na pripojenie senzorov rozbitia okien v každej miestnosti)
• nadštandardná elektroinštalácia v celom RD:

• istenie s prúdovým chránením na svetelné obvody v každej miestnosti zvlášť,
• istenie s prúdovým chránením na zásuvkové obchody v každej miestnosti zvlášť,
• viac zaťažované miesta rozdelené na viac okruhov (obývačka, pracovňa...),
• prepäťové chránenie na každej TV a PC zásuvke,
• centrálne prepäťové chránenie pre celý dom,
• internet a TV cez optiku

• vykurovanie troma rôznymi spôsobmi:

• elektrické podlahové kúrenie (odporový kábel) s termostatom v každej miestnosti s možnosťou ovládania na diaľku,
• 4 x klimatická jednotka s 1 x centrálnou 7 kW (400 V) centrálnou vonkajšou jednotkou Daikin (kúrenie a chladenie),
• krb,

• mestská voda + v dome predpríprava na napojenie studne (možnosť voľby používaného zdroja vody),
• dodatočná filtrácia na každom prívode vody do domu (filter na hrubé a jemné nečistoty, Calix proti vodnému kameňu na každom prívode),
• rekuperácia,
• tlaková kanalizácia s novým čerpadlom
• IS: elektrina, mestský vodovod, tlaková kanalizácia
• Parkovanie pre viacero áut pred domom

Dispozícia domu:
• vstupná hala, pracovňa, resp. hosťovská izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť. Prepojená kuchynská, jedálenská a obývacia/oddychová zóna. Kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka). Celý dom je vybavený kvalitne spracovaným nábytkom na mieru.

Financovanie:
- osobné vlastníctvo - možná kúpa aj na hypotéku.

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (prípravu kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom, overenie podpisov a katastrálne kolky).

Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte:
Gabriela Vaľová
0907 310 355